精打细算巧穿名牌，亚洲最大奥莱青浦百联奥特莱斯二期盛大开工

再精打细算，也要穿名牌。对于精打细算的都市白领来说，中心城区周边的“品牌+折扣”商业巨无霸——奥特莱斯如今行情看好。11月15日青浦百联奥特莱斯二期项目正式开工，并将于2026年竣工。届时，一、二期项目将跨越新通波塘河道，由两座车行、人行连桥联通，建筑面积逾20万平方米，有望成为亚洲最大奥特莱斯。

根据规划，11月15日率先开工的为百联奥特莱斯二期的停车场。明年2月，商业楼开始动工。新开发的二期项目位于一期东侧，规划商铺数量预计在100家左右，车位整体预计增加约2500个。

青浦百联奥特莱斯二期效果图。

百联股份旗下的青浦百联奥特莱斯作为全国首家开放式奥特莱斯，诞生于18年前。经过多轮改造，目前已拥有400多家商铺、600多个品牌，也成为国内首家且唯一一家年销售额突破60亿元大关的奥特莱斯。

近年来，青浦百联奥莱以打造标杆项目为目标，先后引入古驰GUCCI、博柏利BURBERRY、盟可睐MONCLER、迦达Giada、始祖鸟、迪桑特等品牌。2024年，这里又陆续落地ANTEPRIMA、COMME MOI、MAISON KITSUNE、KLATTERMUSEN等品牌店。此外，借由花园型奥特莱斯购物场景，青浦百联奥莱联动餐饮、文旅、酒店、游乐场等异业，不断拓展“商旅文体展”联动的边际效应，成为辐射周边乃至长三角的“微度假”目的地。

经济大环境不容乐观，为何百联在此时加力商业巨无霸？市场分析人士认为，在目前的经济形势下，传统实体商业特别是百货、商超等面临线下——“一站式购齐”的大型购物中心，线上——网购平台、直播经济的双重打击。然而，市场环境越是调整，消费者就越发讲究商品的性价比、质价比。在这种情况下，奥特莱斯通过提供品牌折扣商品和舒适的购物环境，成功吸引了大量消费者。

中国商业联合会奥特莱斯分会对全国60-80家重点奥莱项目的销售额和客流量数据进行统计也印证了这一点，其发布的数据显示，2024年一季度销售额同比增加7.8%，客流量同比增加14.1%；二季度销售额同比增加4.8%，客流量同比增加10.9%；2024年第三季度奥莱行业销售额同比平均增速为3.7%，客流同比平均增速为5.9%。

目前，百联奥特莱斯共有9家门店，分布在国内8个城市，从门店数量来说，百联奥特莱斯远不及百联股份旗下百货、购物中心两大业态。10月31日，百联股份发布2024年三季度业绩报告，前三季度，公司百货、购物中心、奥特莱斯主营业务收入达到9.65亿元、14.27亿元和9.71亿元。可以发现，奥特莱斯板块表现良好，这应该也是百联加码奥特莱斯业态的原因。

青浦百联奥特莱斯一、二期全景效果图。

来源：作者：吴卫群