把脉开封楼盘建设,新老城区各领风骚，共绘城市新篇章

开封，这座历史悠久的古城，近年来在楼盘建设上呈现出一派新老城区各领风骚的景象。以下是对开封楼盘建设现状的概述：
一、新城区楼盘建设
1. 城市规划与基础设施：新城区的楼盘建设遵循城市规划，注重基础设施的完善。如交通、教育、医疗等配套设施齐全，提升了居民的生活品质。
2. 项目类型丰富：新城区楼盘项目类型多样，包括住宅、商业、办公、酒店等，满足不同人群的需求。
3. 高品质楼盘：新城区楼盘注重品质，部分项目采用绿色建筑、智能家居等先进技术，提高居住舒适度。
4. 智能化发展：新城区楼盘积极拥抱智能化发展，引入人脸识别、智能门禁等高科技手段，提升居住体验。
二、老城区楼盘建设
1. 保护和开发并重：老城区楼盘建设注重保护和开发并重，既要传承历史文化，又要满足现代生活需求。
2. 文旅融合：老城区楼盘与旅游业紧密结合，打造集历史文化、休闲娱乐、购物于一体的综合性项目。
3. 旧城改造：针对老城区老旧小区，进行有序改造，提升居住环境，改善居民生活。
4. 传承与创新：老城区楼盘在保留传统建筑风格的基础上，融入现代设计元素，展现开封古城的独特魅力。
三、新老城区楼盘建设特点对比
1. 规模：新城区楼盘规模较大，

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年来，开封经济社会快速发展，公共设施越来越完备。开封新区日新月异，古城区改造力度不断加大，公共服务设施相继建成，路网进一步完善，人居环境持续改善，而楼盘建设就是新老城区发展变化最直观的一个体现。如今，开封新区一幢幢高楼大厦拔地而起，各种地标性建筑相继浮现，综合体项目开始开发建设，处处体现出新区的时尚和现代化新城的特征；而老城区楼盘大都给人一种古香古色、宋风宋韵的感觉，处处体现出开封八朝古都、国家历史文化名城的身份地位。

新区楼盘扎堆

展现现代化新城面貌

新区建设使开封城市框架不断拉大，基础设施日臻完善，城市功能逐年增强。近年来，随着国家中部崛起战略的实施和我省中原城市群建设力度的加大及郑汴一体化发展战略的快速推进，开封新区吸引了众多开发企业前来开发投资，一个个时尚、现代的楼盘拔地而起。

沿郑开大道一路向西，你会发现道路两侧是一个个繁忙的施工工地，各大楼盘都在快速建设之中。新区的热盘吸引了郑开两地的购房者前往购买，几大城市综合体更是起到了带动周边楼盘、推进经济发展的作用。

轻轨建成通车后，天琴湾、富九华熙、郑开·绿地城、爪哇·东汇名城等多个聚集在新区中心区域的楼盘将会更具升值潜力，备受市民期待。而在其周边，除了众多楼盘在建之外，酒店的发展也将成为这一带的亮点。

另外，几大顶级城市综合体的建设，提升了该地区的升值潜力，吸引了周边配套服务设施的建设，其本身又是一项“造城运动”。

大宏城市广场作为一个大型城市综合体项目，无论是项目设计、业态规划还是经营管理都蕴含着创新的理念和品牌的效应。它的开发经营对开封新区乃至郑开两城人气的集聚、功能的完善以及建设创新型城际化新商圈都具有十分积极的意义。

郑开·绿地城占地1170亩，总投资约130亿元，业态涵盖甲级写字楼、园林式酒店、大型购物中心、高端住宅，有利于推动开封新区快速成型、再造开封新中心，为开封人民带来同步国际的人居体验与都会生活。7月19日，郑开·绿地城在小宋城举行郑开·绿地城全球品牌发布会，重点介绍绿地集团在中原的10年发展历程、发展战略及郑开·绿地城的整体规划与设计。

爪哇·东汇名城总用地规模1100余亩，总建筑面积约300万平方米，内设国际会议中心、五星级国际酒店、包括购物中心、办公楼、高端住宅、高级会所等在内的大型商业综合体，将城市发展、建筑创新、人居理念与商业繁荣的开发思路系统地融入到项目开发建设的每个环节，建成后将又是一个现代化的大型综合小区。

郑开·绿地城和爪哇·东汇名城两大城市综合体地处郑开链接的中心地带，对于开封向西纵深发展起着至关重要的作用，备受市民期待。

在新区，大片楼盘的建设和多个综合体的启动，必将为开封新区的建设和社会经济发展增加新的亮点，注入新的活力。

老城区特色楼盘齐聚

彰显宋风宋韵

开封是八朝古都、国家历史文化名城和宋文化的发源地，具有文物遗存丰富、城市格局悠久、古城风貌浓郁、北方水城独特的城市特色。多年来，历届市委、市政府非常重视历史文化名城的保护，先后编制了《开封市历史文化名城保护规划》和《宋都古城风貌保护与重现工程规划》等一系列规划，古城开封也迎来了城市面貌变化最大、城市建设成效最显著的发展时期。老城区的古建筑楼盘和商业街的建设，不论是建筑风格还是文化内涵，无一不和古都的历史底蕴相吻合。

近几年，随着老城区城市化进程的不断加速，开封的传统商圈不断发生着变化和更迭。据业内人士透露，开封新玛特自开业以来，时尚名品、魅力名媛、运动绅士、生活家居四大业种精彩汇聚，仅首次入驻开封的品牌就有200多个，不仅改变了开封城市传统商圈的变化和布局，更直接带动了周边公寓、写字楼格局的变动。

开封新玛特地处开封市新街口商圈的核心位置，与开封顶级高档豪华社区迪臣·世纪豪苑相依，既是满足多样化购物需求的载体，又是为开封大众提供时尚娱乐项目的场所，还是新生活理念的倡导者，于是成为了开封市商业发展的新标志。开封新玛特的形象表现为业态设置创新、品类搭配创新、品牌组合创新、经营策略创新、品牌形象常新的“五新合一”形象。与其他地市现代化风格的新玛特外在形象不同，开封新玛特采用仿古式建筑，与开封老城区宋风宋韵的风格相得益彰。

位于解放大道与文庙街交会处、汴京饭店北侧的迪臣·珠玑巷是原址复建的开封珠玑巷客家源文化广场古建筑群落。该项目是2014年开封市政府1号工程，总占地面积91亩，总建筑面积约7万平方米。珠玑巷商业街区共分两期开发，主体外立面大量采用仿古砖雕，凸显宋代建筑风格。其中，一期工程占地14亩，总建筑面积约13000平方米。客家源文化广场由开封文庙文化广场、客家文化主题广场和珠玑巷文化商业街区组成，其中珠玑巷文化商业街区以仿宋建筑为主题，体现客家民俗文化及商业文化，将成为开封市一条具有鲜明文化主题特色的商业街区。

以孔子像与棂星门为核心的开封文庙文化广场，主要表现以孔子为代表的儒家文化，以儒家文化与孔庙形制为特色，是整个项目的入口广场区。

以守望阁及客字篆字地铺为核心的客家文化主题广场，主要反映客家的历史文化、根亲文化与祭祖文化。守望阁建筑面积1800平方米，共4层，高度27米，将作为2014年世界客属第27届恳亲大会的重要功能建筑，是具有客家文化传承与发扬功能的典范工程。

此外，以宋文化为依托，为满足现代人消费习惯及审美需求而打造的集文化、商业、旅游、居住为一体的复合型地产项目东京梦华，更加展现了原味的宋韵生活。作为东京梦华首个特色民俗文化休闲街的七盛角是开封首个集旅游、文化、休闲、餐饮、购物为一体的全仿宋建筑项目。在这里，各位来宾不仅可以品尝豫、晋、湖、湘的美食，还能感受异域美食及咖啡文化，体验情景交融的酒吧茶社、古风浓郁的客栈酒店，品尝开封美味小吃。夜间的七盛角街区万灯齐明，亮丽的灯光让街区更显清秀，宛若置身宋代古街。

多家仿古建筑的楼盘和商业街与开封老城区的历史底蕴交相辉映，让宋文化更加光辉灿烂。