华润集团,多元化发展下的行业领军者

华润集团（China Resources Group Limited，简称华润集团）是中国内地的一家大型国有企业，成立于1938年，总部位于香港。华润集团是中央直接管理的国有重要骨干企业之一，主要业务涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、产业金融四大领域。
华润集团旗下拥有多家知名企业，包括：
1. 华润超市：在中国内地及香港等地拥有众多超市门店。 2. 华润置地：主要从事房地产开发与销售。 3. 华润电力：主要从事电力生产与销售。 4. 华润创业：主要从事食品、饮料、烟草等业务。 5. 华润三九：主要从事医药、医疗器械等业务。
华润集团秉承“以人为本、追求卓越”的企业精神，致力于为股东、客户、员工和社会创造价值。同时，华润集团积极响应国家战略，推动企业转型升级，为我国经济发展作出积极贡献。

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华润这个企业我就不过多介绍了，复制粘贴过来也没意思。作为头部的央企，他和其他央企有一点不同的是，华润的实体产业特别出名。小到矿泉水感冒药这种，大到超市商场办公楼，基本上我这一说都能知道是哪些品牌。不是很清楚华润是什么时候入局南宁的，我能查到华润在南宁最早的项目是北湖安居小区，建成年代是1995年，可以说是很早了。我不严谨的猜测一下可能是之前打某个东南亚猴子的时候就有业务往来了。在房地产产业滑坡的大背景下，原来在南宁混的风生水起的各大房开，基本都要退出南宁市场，停止在南宁拿地了。华润算少数在南宁投资不退坡，仍有大量开发项目的房企了。

代表作

万象城综合体全览

华润做地产是特别有名的，不论是住宅地产还是商业地产。其中最出名的当属商业地产代表——万象城。万象城虽然并不是最高端的商业地产，但应该是高端商业地产这一类别中布局的最多的了。华润在南宁的万象城地产综合体，基本是当之无愧的南宁地标，市里面的各种宣传片基本都少不了他的身影，毕竟大商场大写字楼比较能提升城市的品味与逼格，其他城市也有比较著名的商场地标，这我就不一一列举了。万象城地产综合体包括一座大型商场万象城，住宅小区幸福里，华润大厦ABC座，BC座大部分都是华润自用，A座现在仍是南宁地标第一高楼。我是18年来南宁读书的，学校新校区在五象那边，当时从埌东客运站出来坐上学校的接送车，越往校区走越荒凉，当时五象基本上就是一个大工地，五象大道都被整体挖开建四号线，车只能从旁边开一条窄道走。第一次让我觉得南宁有城市的样子，就是从学校摇42路公交出来去朝阳玩，路过万象城。当时南宁城建能看得过去的也就整个东盟商圈了，最有逼格的就是万象城外墙的奢侈品广告了。

作品风格

幸福里住宅及华润大厦

华润西园

华润西园内景

华润24城整体总览

华润24城正门

对华润作品的认识，第一个是幸福里，第二个是华润24城。这两个项目有挺多相像之处的，面积相似，都配套有商场和商业地产，华润24城就像是幸福里mini版。我对华润作品最直观的感受就是华润的楼和周围的楼一眼就能看出差距，对比一下幸福里及合作路沿线的楼盘，华润24城及平乐大道十字路口周围的楼盘。这里我就不点名拉踩了，特别是幸福里，交房差不多15年了外立面依旧整洁如新。外立面的颜色很好看，很有高级感。我之前买房的时候也去对比过华润的新房和二手房，现在新 房确实选择比较多，华润的产品也不算最出彩的，但是也基本上找不出什么毛病。二手房的话，其他房开的房子基本上都被同期的华润产品爆杀，可能刚交房看不出什么问题，住久了各种问题才会慢慢暴露，这时候才最能体现房开的能力。华润的房子保值能力是真的强，哪怕是跌的最惨的24城，也比开盘价翻了一倍多，更不用说幸福里了。华润的作品风格都是全国统一的，你在南宁看到的项目，去其他城市大概率也能看到一样命名一样风格的楼盘，从之前的幸福里、24城到现在的悦府、润府，华润的作品品质也在慢慢提升。

物业

物业是个很重要很重要很重要的点，很多人购房的时候没关注到，入住了才后悔莫及。有些小区交房没几年就变得破破烂烂的了，物业的管家服务和安保也趋近于无。前段时间南宁下暴雨，之前加我的房产销售都在晒自家楼盘的排水能力，再拉踩一下那些被水淹的盘，有些是楼盘设计不到位，地势过低，大部分楼盘真的是没啥维护能力，小区排水管网堵塞，地库进水也不懂设置防水沙袋，你能想到那些因此车子被淹的业主内心的崩溃嘛。华润的物业水平就不需要我多说了，上一段刚夸完，稳稳的第一梯队水平。能与华润水平相比的也就只有万科了，下一期预定。

缺点·

贵，华润的盘基本上都比同地段的新盘贵上个百分之20左右。但话说的好，贵不是人家的缺点，是自己的缺点。这点我深有体会，贵的缺点也就只有贵了，后续的体验感就跟你花的钱成正比了。是不是值这个价，评论区的华润业主可以出来发表一下意见。

在售楼盘

青秀区：华润中山府 江南区：华润置地西园 华润置地江南中心 华润置地未来城市

大部分都在江南区，中山府应该也没剩多少库存了，五象和青秀两个热门板块也没有待开发的地块。青秀区现在基本都是南宁本地国企的战场了，北投、交投、轨道轮番上场。五象热度褪去之后，高坡岭路以北及周围区域已经成为南宁楼市的主热点了，不知后续能否看到华润的入场。

总结

之前我有个朋友买房，我那个朋友属于有钱但不懂花钱，能去酒吧花大几千，几百块显示器坏了都舍不得换。他买房也是一样，有钱但是价格敏感，我给他推荐过华润的江南中心，但是他最后居然上车了某工城。前段时间我买了房请他出来喝酒，一脸苦涩。之前我说被水淹的楼盘，他住的地方就榜上有名。地库被淹了跟他没关系，因为他没车，但是电梯井也逃不掉，电梯停用的好几天，而他住在27楼。他虽然不是最高位入手的，但也属于半山腰接盘了，当时价格8000，信誓旦旦的说再跌还能跌到哪去，结果现在已经有人4000多的单价抛售了。他又跟我聊之前给他推荐的华润江南中心，品质好没跌价还引进了三中，他那苦涩的脸我现在还记得清楚。他虽然没说，但我能看出来他真的很后悔没选择华润。

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