成都环球中心天堂洲际大饭店易主三度易手,东方雨虹接盘，二次流拍后拟再转让引关注

东方雨虹接手成都环球中心天堂洲际大饭店的消息引起了广泛关注。以下是该事件的简要概述：
1. "两次流拍"：成都环球中心天堂洲际大饭店在之前的拍卖中两次流拍，未能找到合适的买家。
2. "东方雨虹接手"：在两次流拍之后，知名防水材料企业东方雨虹成功接手了该酒店。
3. "拟再次转让"：据报道，东方雨虹计划再次将成都环球中心天堂洲际大饭店转让给其他买家。
这一事件反映出当前房地产市场的一些特点，如投资风险增加、市场需求下降等。以下是对该事件的进一步分析：
1. "投资风险增加"：两次流拍表明，该酒店在市场上的吸引力有限，可能存在较高的投资风险。
2. "市场需求下降"：随着经济增长放缓和消费市场调整，酒店行业的市场需求可能有所下降。
3. "行业竞争加剧"：酒店行业竞争日益激烈，企业面临较大的经营压力。
4. "政策影响"：政府对于房地产市场的调控政策可能对酒店行业产生一定影响。
总之，成都环球中心天堂洲际大饭店的易主和拟再次转让，反映出当前房地产市场的一些特点。对于相关企业而言，需要密切关注市场动态，调整经营策略，以应对市场变化。

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封面新闻记者 马梦飞

近日，有消息称，成都环球中心天堂洲际大饭店以以物抵债的形式易主给了东方雨虹。对于接手洲际饭店一事，11月13日，东方雨虹证券部相关人员回复记者表示，如果涉及交易金额达到披露标准，公司后续会进行披露。

记者也联系了成都环球中心天堂洲际大饭店，相关工作人员表示，知道业主方变更，也在进行转让征集，但目前酒店运营方仍为洲际饭店，并且正常营业。

日前，记者来到成都环球中心天堂洲际大饭店探访，这里夜晚灯火通明，不时有车辆驶入酒店门口，旁边有几辆出租车在排队等候，当天某品牌的服务商战略落地会议在此举行。

成都环球中心天堂洲际大饭店（图据酒店）

此前经历两次法拍

值得注意的是，东方雨虹的接手或许并非成都环球中心天堂洲际大饭店的终点。

据深圳联合产权交易所平台，洲际饭店于10月24日发布转让意向征集公告。挂牌起始日期为2024年10月25日，期满日期为2024年11月25日。项目介绍显示，该酒店是成都市区体量最大的五星级豪华酒店，近五年营业收入稳定在1.9亿元左右，业主考核利润达到5000万元。

成都环球中心天堂洲际大饭店转让意向征集公告

事实上，在此次易主之前，成都环球中心天堂洲际大饭店已经历了两次法拍，首次拍卖以评估价的七折（起价11.5亿元）挂牌起拍，第二次又降至10亿元，但最终均以流拍告终。

据悉，在两次流拍后，今年3月26日，北京市第二中级人民法院出具了以物抵债裁定书，裁定将成都环球中心天堂洲际大饭店的土地使用权及地上物的相应权利转移至北京东方雨虹防水技术股份有限公司。自此，东方雨虹拥有“成都环球中心天堂洲际大饭店”的所有权，成为新的业主方。

据有关媒体报道，东方雨虹成为洲际饭店新业主后，已与雅高酒店集团、希尔顿酒店、万豪酒店及凯悦酒店等多家知名酒店管理集团接洽，意在引进新的酒店品牌经营方。

成都环球中心天堂洲际大饭店部分房产被拍卖

此前，成都环球中心天堂洲际大饭店的业主方为环球融创会展文旅集团，由融创中国子公司融创西南集团持股51.65%，邓鸿个人持股23.03%，核心团队持有剩余股份。

对于此次资产转让，记者尝试联系融创中国方面，但电话未能接通。

值得注意的是，据此前京东拍卖文件，目前成都环球中心天堂洲际大饭店还存在租赁情况，租期自2021年11月起计算20年。出租方是环球融创会展文旅集团有限公司，承租方是成都环融文旅有限公司成都第三分公司。

饭店目前正常营业中

记者从天眼查查询获悉，成都环融文旅公司由融创（深圳）文化旅游运营管理公司持股70%，邓鸿持股29%。出租方和承租方为关联公司。

官方资料显示，东方雨虹成立于1995年，2008年上市，业务涉及为重大基础设施建设、工业建筑和民用、商用建筑提供系统解决方案。业务范围并未涉及酒店管理运营，因此在业内人士看来，东方雨虹寻找新的酒店经营方或直接转让都是正常行为。

根据三季报数据，今年前三季度，东方雨虹实现营收约217亿元，同比下滑14.4%；归母净利润为12.77亿元，同比下滑45.7%；期内经营净现金流为-4.92亿元，但同比增加近90%。