丹尼斯航海天地盛大开业！喜茶热麦、绿茶龙井船宴郑州亮相，10月商报独家报道

【丹尼斯航海天地开业】 10月商报讯，备受瞩目的丹尼斯航海天地于近日正式开业。这是丹尼斯集团在郑州打造的首个航海主题商业综合体，标志着郑州商业市场又添新地标。
丹尼斯航海天地位于郑州市核心区域，占地面积约3万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。项目以航海文化为主题，打造了一个充满活力和创意的购物天堂。
开业当天，现场热闹非凡，吸引了众多市民前来参观。据悉，丹尼斯航海天地引进了众多知名品牌，包括服饰、化妆品、家居用品等，满足消费者一站式购物需求。
【喜茶热麦、绿茶龙井船宴进郑】 10月商报讯，郑州市民的味蕾又迎来新宠。喜茶热麦、绿茶龙井船宴等知名餐饮品牌纷纷入驻郑州，为消费者带来全新的美食体验。
喜茶热麦作为喜茶旗下的新品牌，以热麦为主打产品，搭配各种特色饮品和甜点，为消费者带来健康、美味的早餐选择。绿茶龙井船宴则将传统茶文化与餐饮相结合，以龙井茶为特色，推出一系列独具匠心的菜品。
据悉，喜茶热麦、绿茶龙井船宴等品牌在郑州的门店已陆续开业，为市民带来了全新的美食享受。随着这些知名品牌的入驻，郑州的餐饮市场将更加丰富多彩。

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我们生活在一个标签化的时代。

不同于“拒绝被定义”的年轻人，商业无一不在抢占、创造属于自己的专属符号。

本月，天秤座大卫城迎来了4岁生日，发布「个人EP」《four in love》，大声唱出「潮流中心」、“城市会客厅」的自我定位。

稀缺的首店，用来「秀肌肉」、「表不同」再合适不过。本月有7个优质品牌首进郑州，分别由正弘城、万象城、大卫城贡献。

而瞄准一线城市的巴奴、战略收缩的拉夏贝尔和逆势增长的优衣库，其经验告诉我们，标签和策略需要顺势变化，一招鲜早已无法吃遍天。

10月拉开了四季度的帷幕，由丹尼斯航海天地领衔，年底将有10个购物中心，超70万㎡商业面世。【点我回顾】

都说寒冬将至，市场这么大，淘汰的是谁？又有谁在长大？

开业

丹尼斯·航海天地开业

10月25日，历时一年多改造的丹尼斯航海新天地对外营业。其由丹尼斯物流中心变身而来，是今年新增集中商业中唯一改造物业。约6万㎡的体量，整体为上下两层（局部3层），现为集大卖场、电影院、餐饮休憩、儿童娱乐于一体的大型商业。入驻品牌有NIKE、MO&CO、ochirly、CoCo奶茶、广顺兴猪肚鸡、豆捞坊火锅、胖哥俩、杨翔豆皮等。

丹尼斯航海天地

商评君有话说：

经开区商业苦“匮乏”久矣。

丹尼斯航海新天地开业，引进了一批餐饮、娱乐、零售的优质品牌。这些品牌虽在城市中心区域被视为“标配”，但对经开区，可谓是久旱逢甘霖。

四季度，伴随恒大都市广场和万锦盛华里的先后入市，一批“区域首进”组团而来，长久抑制的消费需求将得到进一步释放。

首店

绿茶·龙井船宴首进郑州，落户万象城

日前，国内知名餐饮品牌绿茶携全新升级“龙井船宴”进驻郑州万象城。绿茶餐厅起源于青年旅社私厨，十一年时间，以“大众化餐饮、好吃的口味、便宜的价格”已在全国布局百店有余。

绿茶·龙井船宴将美食、美景和中国文化完美结合，“载酒卷艄食于船上,品美食赏美景”，该店预计于2020年初与大家见面。

绿茶·龙井船宴西安大悦城店

河南首家喜茶热麦入驻大卫城

河南首家喜茶热麦店将于近日登陆大卫城B1，这是喜茶第一次将子品牌喜茶热麦带到郑州。在热麦店内，除了可以品尝到茶饮产品之外，还有喜茶自己制作推出的十几款软欧包。鉴于此前在进驻上海、北京等地时都带来了颇具地域特色的限定款，这也将成为此次郑州首秀的一大看点。

喜茶热麦/图源网络

米其林餐厅“新仙清汤牛腩”入郑

来自香港油麻地的米其林餐厅——新仙清汤牛腩，即将在郑州面世。2016进入深圳，两年多时间进驻北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、哈尔滨等多个城市。“为消费者提供一个吃得起的米其林餐厅”成为其鲜明标签。

新仙清汤牛腩/图源其公号

四小姐旗下新品牌“梧儿·吾茶”开业

发源洛阳的网红店“四小姐的店”近来推出旗下融合菜品牌“梧儿吾茶”，将茶文化和餐饮融合成特色茶餐厅，首店择址正弘城。

梧儿·吾茶/图源网络

Coterie郑州首店大卫城

时尚品牌管理公司Coterie近日将郑州首店选在大卫城。Coterie起步于眼镜集合平台，定位轻奢市场，集生产、设计、零售和批发为一体。18年9月获得近亿元C轮融资，加速线上电商平台搭建，拓展品类至时尚配饰领域。

至今， Coterie 已经于上海、北京等城市的一线商场设立了40 家精品眼镜店，旗下代理品牌近百个。

Coterie/图源大卫城公号

真力时（Zenith）首店进驻大卫城

10月1日，真力时（Zenith）郑州首家专卖店于大卫城面世。创立于1865年的真力时（Zenith）是瑞士四大钟表制造商之一，此前曾以柜台形式进驻郑州万象城和丹尼斯百货人民路店。

真力时店面/图源见水印

绿米智能家居河南首店进驻万象城

小米生态链企业绿米智能家居，日前进驻郑州万象城。作为智能家居和物联网解决方案提供商，自2014年加入小米生态链以来，负责小米智能家居方向的产品研发与制造，专注于低功耗创新型智能家居系统的研究与推广。

绿米智能家居店面/图源郑州万象城公号

商评君有话说：

郑州购物中心“首店热度”仍在持续。

据不完全统计，本月共有7家品牌店铺“首进”郑州，被大卫城、万象城、正弘城三大实力派吸附。

7家首店各具特色，餐饮占据半壁江山。时隔一年，在花园路商圈站稳脚跟的“喜茶”，挺进郑州另一城市级商圈——二七商圈，带来“喜茶热麦”这一茶饮＋欧包的新鲜组合，而大卫城也将成为继正弘城和新田360广场·国贸店后，又一集齐茶饮头部品牌的购物中心。

郑州万象城，今年持续在餐饮首店上发力。在提雅餐厅、山上下日料后，本月引进与外婆家齐名的绿茶餐饮旗下“绿茶·龙井船宴”，带来高品质创意菜＋沉浸场景的优质体验。

历经不懈调整，开业5年的郑州万象城，可谓“守得云开见月明”，华润置地发布的2019半年报显示，上半年郑州万象城业绩同比增长38%，成为集团内“近年来销售显著改善的购物中心”，一改“后进生”面貌。

活动

大卫城迎来四周年，推出主题曲“four in love”

10月16日，丹尼斯·大卫城迎来四周年店庆。除了演出、DIY、促销等庆典活动，别出心裁地发布了四周年专属主题曲“four in love”。歌词中溯源了丹尼斯的历程，点明其“城市会客厅”、“潮流中心”的定位。

此外，四年间丹尼斯·大卫城业绩涨势喜人，2019上半年业绩、客流再创新高，其中营业额斩获29.5亿元，同比增长20%，预计年底有望突破60亿元大关。

大卫城4周年主题曲歌词/图源其公号

国贸360开启二次元阿宅“自我救赎计划”

十月，国贸360属于“宅男”，商场将目光聚焦“二次元”。承接2019YCG郑州动漫游戏嘉年华电竞比赛的海选与半决赛，从现场返图来看，老少咸至、人头攒动，不禁感叹这是一次“打破次元壁的聚会”。此外，二次元的标志——COSER巡游和宅舞比赛也被纳入日程，并未缺席。

2019YCG郑州动漫游戏嘉年华/图源国贸360公号

局外太格茂发布大学生联合创业计划

10月28日，局外太格茂在其公号发布“创梦合伙人——太格茂大学生联合创业计划”。该计划面向在校大学生，筛选10个优秀创意方案，提供太格茂最高1年的场地免费使用权。

太格茂“创梦合伙人计划”/图源其公号

姐弟俩土豆粉首创“1020土豆节”

近年来，“造节”受到各大行业的青睐。从街边走进购物中心的姐弟俩，也加入这一行列。选择其品牌中最有代表性的土豆，打造“1020土豆节”。首届土豆节落户朗悦·公园茂，现场展示全球甄选土豆品种，还有土豆动漫展及遍布全场的拍照打卡点。土豆快跑、土豆大富翁等互动游戏颇合家庭客群口味。

姐弟俩1020土豆节/图源其公号

商评君有话说：

长久以来主要存在于年轻人群体中的二次元，逐渐摆脱“小众”文化的标签，进入大众视野，据艾瑞咨询预计，2018年，国内泛二次元用户规模近3.5亿，核心二次元用户9100万。

对商家而言，“二次元”正在成为一门诱人的生意，其早已摆脱漫画的单一面貌，漫展、动漫实体店、快闪店、动漫主题餐厅等都成了“二次元”的生财之道。相关数据显示，在二次元周边产品上，用户每年平均花费超过1700元。

此外，与普通客群相比，“二次元”群体有更强的文化属性和社群性质，更容易引发社交传播与转化的“小群效应”。

可观的群体规模、较强的付费意愿和黏性，国内商场纷纷向其靠拢。上海静安大悦城设置“八吉岛i-LAND”二次元主题街区；佳兆业牵手华夏动漫定制独立动漫IP，加强佳兆业广场二次元体验；而拥抱“二次元”赛事的就更不胜枚举：2018年成都龙湖时代天街更是联手中国最具声势的二次元赛事——ChinaJoy超级联赛，推出西南赛区晋级赛。

业界

麦迪逊奥莱金博大店开业定档11月 首批品牌曝光

10月26日，麦迪逊城市奥莱金博大店举办品牌进驻仪式。由麦迪逊方供应的轻重奢集合店，聚集了Gucci、PRADA、阿玛尼、Coach、MCM等品牌，占地约2000㎡，此外还有Zara集合店和唯品会集合店入驻。仪式上宣布，麦迪逊奥莱将于11月29日晚8点正式对外营业，从当晚开启三天三夜的营销活动。

麦迪逊奥莱金博大店各楼层业态/图源其公号

巴奴进军上海 向一线城市发力

壮大于郑州的巴奴毛肚火锅，10月22日在上海召开发布会，宣布正式进军上海。巴奴上海首店选址于目前上海面积最大的购物中心环球港，面积约640㎡，定位于中高端火锅，以毛肚为主打菜品,人均客单在170元左右，预计11月底试营业。

早期巴奴主要布局于二三线城市，如郑州、苏州、邯郸等。2018年，从北京开始，巴奴向一线城市发力。

巴奴进军上海发布会/图源网络

物美中国收购中国麦德龙

10月11日，物美就收购麦德龙中国控股权已与麦德龙集团签订最终协议。交易完成后，物美集团将在双方设立的合资公司中持有80%股份，麦德龙继续持有20%股份。根据协议，麦德龙中国将继续以“麦德龙”品牌保持独立经营，保留目前管理团和现有的员工团队。收购麦德龙完成后，物美已形成“商超+百货+大卖场+便利店”的线下全业态场景的布局。

物美收购麦德龙/图源北京时间财经

苏宁小店首家咖啡店面世

日前，苏宁小店首家咖啡店在南京试营业，门店以“便利店+咖啡”的组合拳加码行业市场，面向上班白领为主的用户群体。据介绍，除核心的咖啡系列，该店还推出了水果茶、奶盖、气泡水、冰沙等近年新兴产品，价位从12元到28元不等。此外，该店还会提供提供软欧面包、慕斯蛋糕、甜甜圈等烘焙食品。

首家苏宁小店咖啡店布局/图源网络

快时尚“关店潮”后续：拉夏贝尔旗下男装申请破产

10月16日，拉夏贝尔发布公告，旗下子公司“杰克沃克”因持续亏损拟向法院提出破产清算。其负责人表示，未来拉夏贝尔将“安安心心做女装”。

近来，在公司发展转型关键期，拉夏贝尔主动实施战略收缩。资料显示，截止2019年6月底，拉夏贝尔网点数量为6799个，较2018净减少2470个。这意味着，拉夏贝尔平均每天要关掉13家店。

拉夏贝尔店铺/图源网络

商评君有话说：

“一半海水一半火焰”形容快时尚毫不为过。与业绩下滑的Zara、申请破产的forever21相比，优衣库业绩好的有点让人目瞪口呆。据其母公司近期公布的2018-2019财年业绩报显示，大中华区UNIQLO事业部收益同比增长14.3%，经营溢利同比增长20.8%。难得的是，双位数“逆势增长”几乎成为近年的常态。

优衣库大中华区首席执行官潘宁认为，除了“品牌建设”、“数字化营销”和“产品品质”等原因，扩张策略也是高速增长的重要推手。优衣库在中国每年以80-100家速度开设新店，并在低线城市采取积极的店铺扩展策略。根据《新一线城市研究所》日前发布的调研，2017-2019年优衣库新进驻30座城市，并成功跻身“三四线城市渗透速度最快的TOP5品牌”，预计整个大中华区的门店数量将在2021年突破1000家。

土地

从土地市场来看，“金九”未奏效，“银十”也没有来。本月郑州主城区共有2宗商业地出让，2宗地块暂停竞拍，具体原因未知。

本月2宗出让地块皆位于郑东新区高铁片区。

郑政东出9号（网）地块位于动力北路北、博学路东，出让面积6428.74㎡，约合9.6亩，规划容积率＜5.0，建筑高度：≤100米，土地用途为“地上：商服用地，地下：商服用地、交通服务场站用地”。

10号地位于动力南路南、思源西东，出让面积17737.09㎡，约合26.6亩，容积率＜5.5，建筑高度≤100米，土地用途为“地上：商服用地，地下：商服用地、交通服务场站用地”

两宗地均位于高铁东广场核心区位，应为博学路地铁站地铁上盖商业。根据地块位置及“郑东新区建设项目用地产业准入条件”地块细则，判断其为宝能郑州中心二期用地。

宝能郑州中心效果图/图源其公号

本月主城区无商业地块成交，原定于21日拍出的位于高新区的2宗商业用地暂停拍卖，原因不详。

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