真实案例揭秘,探索国际餐饮品牌全球选址成功秘诀

真实案例：麦当劳在亚洲市场的选址策略
麦当劳作为全球知名的快餐品牌，其选址策略在全球范围内都备受关注。以下是一个真实案例，展示了麦当劳在亚洲市场，尤其是中国市场的选址秘诀。
"案例背景：" 随着中国经济的快速发展和城市化进程的加快，麦当劳在中国市场的扩张速度也在不断加快。为了更好地满足消费者的需求，麦当劳在选址上采取了非常谨慎的策略。
"选址秘诀："
1. "市场调研与分析：" - 麦当劳会进行深入的市场调研，分析目标区域的消费水平、人口密度、消费习惯等。 - 通过大数据分析，了解潜在顾客的流量和消费能力。
2. "交通便利性：" - 麦当劳优先选择位于交通便利的地方，如靠近地铁站、公交站或者主要道路交叉口。 - 在商业区、购物中心、学校、医院等高流量区域设立门店。
3. "目标顾客群体：" - 根据目标顾客群体的特征进行选址，例如，在年轻人密集的区域可能选择时尚、现代化的门店设计。 - 在家庭聚集的区域，可能会提供更多适合家庭消费的产品和服务。
4. "竞争分析：" - 考虑周边竞争对手的情况，避免直接竞争，或者通过差异化定位来吸引顾客。 - 分析竞争对手的选址策略，从中学习并调整自己的选址方案。
5. "合作共赢：" - 与当地房地产开发商、购物中心运营商等建立

相关内容：

近日，国际著名餐饮品牌麦当劳进驻旅顺塔河湾保利·拾光年的消息不胫而走。很多人在欢呼雀跃的同时，也在思考，作为一家在选址上极其讲究的国际餐饮品牌，是什么让这座金色拱门选择与大连保利·拾光年携手共进？今天，让我们来一起探索并学习麦当劳门店选址的三大秘诀。

在选择店址时，麦当劳会用3-6个月做大量的市场调查：包括意向区域的规划与发展、人口变化、消费和收入水平等。

这一次麦当劳新店址最终择定的保利·拾光年，建设有8000余平方米商业配套，大连医科大学、大连外国语大学两所高校环绕，坐拥超3万师生消费红利，背靠高品质人文低密住区，覆盖5万+稳定客群。更多精品商家都会乘势而来，这里即将成为集时尚购物、餐饮娱乐、教育文化为一体的高品质、综合性商街，成为区域内无可比拟的潮流商街，填补大学城商业市场空白，让经营者抢占蓝海商机，把握财富未来。

麦当劳的店址一旦确定，会有一个长期的持续经营。所以麦当劳一般会选择实力强大的开发商入驻，以保障长远稳定的发展目标，这应该也是他们此次选择保利·拾光年首要原因。

保利·拾光年是由保利发展大连公司倾力打造的高品质人文低密住区。保利发展控股作为保利集团旗下的地产运营平台，连续多年行业前五，央企第一。自2009年进入大连以来，历经13年深耕，已形成20盘全域覆盖大连的发展格局，拥有近五万名信任保利的业主。保利各个社区的配套商业发展稳定、业态丰富，为周边居民带来了高品质、更便捷的美好生活，也为商家带来了稳定的经营环境。

本次麦当劳选择了保利·拾光年总计超过750㎡的双层大户型商铺，首先从建筑立面上来看，双层铺面拥有更大的展示立面，有利于后期视觉效果的打造，其次是双层户型也能更好地根据经营需求来分割区域。

保利·拾光年建筑面积约30-330㎡临街旺铺，除部分小户型之外，更有区别于传统商铺的“一拖二”双层户型，上下独立空间，同时兼得一楼与二楼奢阔立面，昭示性更强，更快锁定人潮目光。内部空间方正格局，可根据经营业态随心匹配、自由设计，分割出别具一格的经营形象，让商铺从区域商业中脱颖而出，竞争力更胜一筹。

选择比努力重要，运用到选址上也同样适用。应该说，正是因为麦当劳的选址坚持通过对市场的全面评估和对位置的严苛选择，才能够使开设的餐厅，无论是现在还是在将来，都能健康稳定地成长和发展。

基于麦当劳成功的选址标准和品牌影响力，令许多商家都笃定“跟着金拱门，开启财富大门”的选址战略，而此次麦当劳的强势入驻，无疑将为保利·拾光年周边商业带来标杆势能，成就无限精彩的商业未来。

据悉，保利·拾光年是以海洋壮阔的美为设计灵感打造的滨海生态居住区。项目以约1.55容积率将洋房与滨海景观相融。居住产品更注重打造超大采光面，建面约77-110㎡低密洋房，在全明通透的舒适布局之下，三房户型的南向面宽尺度十分阔绰，将两间卧室与一个客厅都囊括在内，朝南三开间的设计，保证了优越的采光和通透性。餐客一体的空间布局，动静分明，私密享受，收纳四季缤纷。住宅8500元/㎡的起价也堪称全市的价格洼地。