最快明年开业！南京两座德基购物中心，焕新升级大变化！

这是一个很吸引人的消息！南京的德基广场一直是时尚潮流和高端购物的地标。
关于“最快明年开业”的南京两座德基，通常大家最关注和讨论的是 "德基广场二期（德基K2）"。
以下是关于这个消息的一些关键信息和解读：
1. "德基K2是重点：" “两座德基”最有可能指的就是已经建设多年、备受期待的德基广场二期项目（位于中山路德基广场西侧）。这是南京商业地产行业长期关注的一个大事件。 2. "“最快明年开业”：" 这个时间点意味着项目正在加紧推进中。虽然具体开业日期会受到工程进度、审批、招商等多方面因素影响，但“明年”无疑是一个重要的时间预期。这表明项目距离真正落地迎客又近了一步。 3. "“大变化”：" 德基K2的建成将带来显著的变化： "规模扩大：" K2的面积巨大（据传超过20万平米），建成后将使整个德基广场的总面积大幅增加。 "业态升级与丰富：" 预计将引入更多国际一线奢侈品牌、高端设计师品牌、特色餐饮、文化体验等，进一步巩固德基广场的顶级商业地位。 "提升体验：" 可能包含更现代化的设计、更舒适的公共空间、更丰富的互动体验等

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南京人等了五年的德基商场又双叒叕改名爆改，规划朝令夕改施工磨洋工，说好的高端商场变奥莱，开发商这波操作把信任感快败光了。

仙林德基从2020年搞到现在，围挡换了又换，名字从“文化艺术高端商业中心”直接掉档成“德基奥莱”。

总投资24亿的盘子，建好又砸了重来，钢筋都露在外面吹风，工人说还得再折腾一年。

最离谱的是规划指标大变脸，建筑密度从30%放宽到55%，绿地率从20%砍到3%，这哪是升级分明是商业面积大扩容。

奥莱定位突然冒出来，查查南京奥特莱斯市场，砂之船、汤山百联扎堆厮杀，仙林大学生消费力能不能撑起高端奥莱真得打个问号。

河西德基更迷幻，挂完牌子又搭架子拆外立面，名字换成“德基时刻 DEJI MAMO”。

挖出背景才看懂，这名字原本是德基广场里一个手办店，现在突然拔高成整个商场品牌。

对标上海iapm、北京skp-s的年轻化路线，但河西不缺潮流场子，华采天地、IFC早把年轻人圈走了。

工地工人透露九月才能拆完围挡，明年六月开业？

算算这栋楼从2008年拿地，德基2014年接盘，拖了快十一年，318米高楼变成南京著名鸽子王。

开业时间反复横跳才是真痛点。

仙林项目2023年就传出完工，结果今年还在拆墙；河西德基从2022年挂logo时就说要开，现在又延期到2026年。

查施工规范就知道，商业体改造超两年本就反常，何况是建好再返工。

德基母公司新百财报里提过商业地产资金压力，拖着不开业怕是租金损失和贷款利息两头烧。

但这么消耗市民期待值，等真开业了，南京人还有新鲜感吗？

搞半天全是纸上谈兵。

每次路过羊山湖都看那围挡换新皮肤。

高端变奥莱笑死，仙林缺的是打折货吗？缺的是能约会的高品质场子。

河西更离谱。

盖楼速度比树懒还慢。

搞个手办店名当招牌，真当年轻人傻？

年年放消息说开业。

年年吃瘪。

开发商该醒醒了，南京商业体卷得很，再鸽下去连汤都喝不着。

信任经不起这么耗。

下次再发通稿，建议直接写“狼来了3.0版”。

麻了。