“华南地标！深圳鸿荣源壹方奥莱商业中心图纸惊艳公开！”

深圳鸿荣源壹方奥莱（One Family Orair）作为深圳乃至华南地区重要的商业综合体项目，其规划公示通常会引起广泛关注。
根据公开信息，该项目（通常指位于深圳龙华区的鸿荣源·壹方城三期——壹方奥莱）的规划图纸已在深圳市规划和自然资源局龙华管理局进行了公示。以下是关于该项目图纸公开的一些关键信息：
1. "项目定位与规模"： 壹方奥莱是鸿荣源·壹方城大型城市综合体内的一个重要组成部分，定位为高端奥莱购物中心。 它旨在提升区域商业能级，满足周边高端消费需求，是华南地区规模领先的商业项目之一。
2. "图纸内容（通常包含）"： "总平面图"：展示项目用地范围、建筑布局、出入口位置、交通组织（包括人车流线）、绿化景观、周边关系等。 "建筑设计图"：包括建筑立面效果图、剖面图、主要空间示意图等，展示建筑的风格、高度、体量、功能分区（如购物层、餐饮层、地下空间等）。 "效果图"：提供项目建成后的视觉呈现，帮助理解其商业氛围和设计理念。 "主要技术经济指标"：如总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数量等。
3. "公开目的"：

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2027年沙井要开华南最大奥莱了！

鸿荣源砸30万㎡搞重奢折扣，还带4栋超高层写字楼和酒店。

这个商业体真能盘活深圳西部吗？

官方图纸刚曝光就看出野心不小。

170米的办公楼直接戳破沙井天际线，96米的星级酒店瞄准商务客，住宅商业捆绑开发的老套路玩出新高度。

关键是“奥特莱斯+X”模式有点意思，餐饮娱乐儿童全塞进30万㎡空间，效果图里空中绿道直连11号线塘尾站，比传统郊区奥莱方便太多了。

但周边居民更关心房价波动。

隔壁珈誉玖玺楼盘狂推75-97㎡小三房，销售喊着“明年买后年住”，得房率最高97%确实少见。

不过沙井目前就靠万丰海岸城撑着，突然扎堆三个商场，购买力跟得上吗？

值得留意的是定位。

官方特意强调“不是卖尾货的奥特拉斯”，要引进国际大牌折扣店。

鸿荣源在前海和龙华的壹方城都成功了，这次搞重奢版奥莱算是赌对了方向。

毕竟深圳人跑大梅沙奥莱太远，东莞佛罗伦萨小镇品牌又不够硬。

关键看兑现能力。

现在效果图再炫，2年后能落地多少？

住宅卖得火，别把商业配套拖成慢动作。

沙井等个像样的商业等了十年，这次再翻车真说不过去了。

170米办公楼在沙井鹤立鸡群了

商业体量够大但品牌招商才是灵魂

地铁口直连这点赢麻了

得房率97%？开发商文字游戏吧

重奢奥莱听着香 别最后变过季货仓库

周边房价又要借势起飞？