赫美集团90套房产三度易主，以7364万成交，神秘买家竟是两个月前新成立公司

赫美集团的这90套房产历经三次拍卖，最终以7364万元人民币成交。值得注意的是，购买这些房产的买家是一个两个月前才刚刚成立的公司。这一交易可能引发市场关注，也揭示了当前房地产市场的一些特点和趋势。
首先，赫美集团作为卖家，其房产经过三次拍卖才得以成交，这可能意味着这些房产的市场价值存在一定的争议或者受到一些限制。多次拍卖也反映出市场对于这些房产的需求可能并不旺盛，或者买家对于这些房产的接受程度有限。
其次，购买这些房产的买家是一个新成立的公司，这可能与当前房地产市场的投资策略有关。一些投资者可能会选择通过购买拍卖房产的方式来获取低成本的资产，或者希望通过这些房产来实现某种战略布局。新成立的公司购买房产，也可能意味着其在市场上有一定的资金实力和投资意愿。
最后，这一交易也提醒我们，在购买拍卖房产时需要谨慎考虑。由于这些房产可能存在一些潜在的问题或者限制，买家需要充分了解相关情况，并做好风险评估。同时，也需要关注市场动态和政策变化，以便做出更明智的投资决策。

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红星资本局6月26日消息，6月25日，赫美集团（002356.SZ）公告称，公司名下位于深圳市南山区侨城北路高发东方科技园的厂房、公寓合计90套房产已完成拍卖，最终由深圳市尧庆新材料科技有限公司以7364.93万元竞得。此次拍卖标的评估价值为11507.71万元，经过三次拍卖，最终成交价为7364.93万元。

图据京东资产交易平台

据悉，标的物系赫美集团于2001年10月22日购买取得，土地用途为工业仓储用地，权利性质为商品房，房屋用途为厂房或单身公寓。

赫美集团公告称，经初步测算，本次资产处置完成后预计实现处置收益约7100万元，最终影响以审计结果为准。按照最终7100万元的处置收益来计算，其占赫美集团2024年全年营收4.07亿元的17.44%。

据赫美集团公告中披露的标的资产明细表，此次拍卖的90套房产包含42套公寓和48套厂房，均位于深圳市南山区高发东方科技园内。高德地图显示，深圳市南山区高发东方科技园位于深圳市中心区域，毗邻深圳世界之窗和深圳湾公园。

资料显示，高发东方科技园于2002年建成交付使用，产权性质为50年，用途为单身宿舍，绿化率达45.01%，容积率3.22。该楼盘的户型以23~33㎡单间为主，配套设施覆盖多条地铁线路及多所中小学。链家数据显示，该楼盘2025年5月的挂牌均价为46862元/平方米。

值得注意的是，天眼查显示，竞买方深圳市尧庆新材料科技有限公司于今年4月9日成立，注册资本3000万元，所属行业为建筑装饰、装修和其他建筑业。

图据天眼查

官网资料显示，赫美集团主要基于国内消费市场，从事国际品牌服装、鞋帽、箱包等商品的零售业务，公司运营的品牌既包含国际知名品牌MCM、Pinko、Radley、Aspinal of London等，也包含自营品牌Oblu。经营业态有品牌专营店和奥莱店等，主要分布于北京、上海、南京、郑州、三亚、合肥等城市。

2024年年报显示，赫美集团实现营收4.07亿元，同比增长146.43%；净利润为-0.44亿元，同比减少7.45%；扣非净利润为-7394.14万元，同比下降162.74%。2025年一季度，赫美集团实现收入1.71亿元，归母净利润-563万元。

编辑 肖世清综合每日经济新闻、公开信息

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