博柏利退租香港铜锣湾顶级商铺,曾创月租880万港币奢华纪录

这是一个关于奢侈品牌博柏利（Burberry）退出香港高端商业地段铜锣湾的消息。
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1. "品牌"：博柏利 (Burberry) 2. "行动"：退租位于香港铜锣湾的商铺。 3. "地点"：香港铜锣湾，是香港著名的顶级商业区，聚集了众多国际奢侈品牌。 4. "租金"：该商铺的月租金曾高达880万港币，是香港商业地产中极为罕见的极高租金水平，凸显了该地点的顶级地位和租金压力。
"背景和影响："
"高昂成本"：如此高的租金反映了顶级地段运营奢侈品牌的巨大成本。 "市场信号"：奢侈品牌调整其在香港的布局，可能受到多种因素影响，包括整体经济环境、消费者信心、零售渠道变化（如对线上销售依赖增加）、以及租金成本等。博柏利的这一举动被市场视为一个信号，可能反映了香港高端零售市场正面临挑战。 "未来动向"：虽然退租，但博柏利并未完全离开香港市场，而是可能将其业务转移至其他区域或形式（例如，可能转向线上或进入其他商场）。
总而言之，博柏利退租铜锣湾高租金商铺的消息，是近期香港零售市场动态中的一个引人注目的事件，反映了奢侈品牌在

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（观察者网讯）据多家港媒报道，因受疫情影响销量持续降低，英国奢侈品牌博柏利（Burberry）将不再续租其位于香港铜锣湾罗素街金朝阳中心3层的旗舰店商铺，该商铺租金一度高达880万港币/月（约合人民币721万）。

博柏利在罗素街金朝阳中心的这家店开了10年。综合港媒报道，10多年前，是内地游客去香港消费的高峰期，而罗素街正是湾仔区铜锣湾的地标街区，可想而知，其租金十分高昂，2012年起，该街区连续位居亚太区最昂贵商业街榜首，2015年，其直接取代纽约第五大道上段，成为全球最昂贵商业街。

然而，一向阔绰的奢侈品仍旧借机纷纷入驻，并在该街区开设了旗舰店。2011年，博柏利大手一挥，以每月约770万港币（约合人民币631万）租下了金朝阳中心的这间商铺，将其作为旗舰店，面积约578平米，是前一个租客的2.5倍。2015年，租金上涨至880万港币（约合人民币721万），博柏利续租。

2019年之后，受“黑暴”活动及随之而来的疫情影响，罗素街“跌下神坛”，去年，罗素街租金降至963港元/平方尺（约合7110元人民币/平米），2015年高峰期，该地段一度达到2万元/平米。博柏利的租金也回落，降至每月200万港币（约合人民币164万元）。

不过，即使香港商铺租金大跌，相比亚太区其他城市依然昂贵。全球房地产服务商戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩曾分析指出，尖沙咀和铜锣湾的租金，较第3位的东京银座分别高出31%及21%，除了疫情影响，也反映出香港异常高昂的零售租金。

去年2月初，“零旅客”使得香港奢侈品生意暴跌，本次，博柏利退租疑似转租同区世贸中心商场，也成为罗素街第3家放弃旗舰店的国际品牌，意大利品牌普拉达（PRADA）在租约到期后不再续租，成为首家搬离的国际，2013年，普拉达以每月900万港元（约合人民币738万）的租金在该街区开设了香港旗舰店。第2家退出的，是意大利高档内衣品牌LA PERLA，2015年，该品牌于每月750万港元（615万人民币）的租金在此开店。

除了各大奢侈品牌的旗舰店退租，罗素街上欧米茄（OMEGA）、天梭（Tissot）等名表店也相继搬离。据港媒估计，搬离罗素街后，欧米茄每年可节省至少6000万港元（约合人民币4920万）的租金支出。

此前，戴德梁行执行董事及香港商铺部主管林应威曾表示，中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角4大零售区商铺租金，自去年至今普遍已跌约30%，以往铜锣湾罗素街最贵商铺，如今的租金亦跌至只达高峰时的10%，相信已是谷底中的谷底。

他称，铜锣湾以往是珠宝、名表店的集中地，随着多个大品牌相继撤出，加上通关时间不确定，对于国际品牌而言，目前仍难以去做预算及市场定位，所以该区也难以吸引新租客。

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