布局广州番禺，天河城携手福云汇缔造“天河里”标杆品牌新篇章

这是一个关于广州番禺与天河城合作，引入福云汇打造“天河里”首个标杆品牌的重要信息。我们可以从几个角度来解读和布局这个消息：
"核心信息解读："
1. "合作主体：" 广州番禺（代表区域发展力量）与天河城（广州顶级商圈代表）。 2. "合作项目：" 打造“天河里”项目中的一个标杆品牌。 3. "引入方：" 福云汇（作为具体的品牌落子者）。 4. "意义：" 这是“天河里”项目落地的重要一步，标志着该区域开始引入具有示范效应和影响力的品牌。
"布局与解读角度："
1. "区域协同发展：" "天河城视角：" 通过引入番禺的优质资源（可能指福云汇的品牌价值、产品特色，或与番禺区产业的关联），在天河城内部或周边拓展新的品牌亮点，提升天河城的品牌势能和消费吸引力，实现商圈内部的差异化竞争。 "番禺视角：" 将区域内的优质品牌（福云汇）引入广州的核心商圈，提升番禺品牌的知名度和影响力，展示区域发展的成果和商业实力，吸引人才和投资，并可能带动周边商业氛围。这有助于番禺从“制造强区”向“商贸强区”转型，促进与中心城区的融合发展。
2. "“天河里”项目定位：

相关内容：

Ø 广州番禺区重点项目

Ø 番禺首个情景式主题欢乐购物公园

11月29日下午，广东天河城物业运营管理有限公司与广州福云汇商业管理有限公司举行合作签约仪式。天河城受托将为福云汇项目提供品牌输出、招商运营、经营管理等服务，双方强强联合，优势互补，联手打造天河城旗下“天河里·福云汇”首个创新标杆品牌。

全新社区商业品牌“天河里·福云汇”落子番禺

“天河里”是天河城全打造的新社区商业品牌。与此前推出的购物中心项目相比，“天河里”以社区邻里生活为中心、以一站式家庭生活购物体验中心为主题、以“追求品质生活的中高收入年轻家庭”为目标客群。

而新品牌的首发项目就落子于番禺，选定综合优势明显的“福云汇”。项目地处番禺区市广路，广明高速近在咫尺，邻近广州南站，零距离接驳地铁22号线祈福站。交通优势明显，一小时内直达粤港澳大湾区各大城市，周边三公里范围内还拥有众多的知名住宅楼盘，具有得天独厚的区位优势。

该项目由有着商业地产投资经验的“福云汇”投资建设，由商业地产运营品牌“天河城”运营。

项目效果图。

天河城董事长黄启宁在答约仪式上表示，番禺自古以来就是岭南的重镇。此前，天河城已在万博CBD商务区落地番禺天河城项目。而根据广州市最新城市规划，番禺广明高速以北区域明确纳入广州主城区，成为承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。”

天河城董事长黄启宁先生发言。

福云汇董事长吴晓国则表示，选定番禺、投资建设福云汇购物公园项目，正是基于广州番禺区良好的投资环境；基于对福云汇项目聚集庞大消费需求的专业判断。“我们对番禺未来的商业发展前景充满信心和期待。”

福云汇董事长吴晓国先生发言。

另外，他认为，作为天河城集团布局社区商业运营战略的全新品牌，“天河里”伴随中国经济发展新常态和商业消费新趋势应运而生，极具前瞻性。

11万㎡体量，填补片区商业综合体空白

“天河里·福云汇”项目作为广州番禺区重点项目，是广州主城南拓及区域商贸文化旅游发展轴上重要节点项目。

项目跻身广州主城区，更坐拥亚洲最大社区——广州祈福新村，1.5km范围内成熟中高端社区人口约30万，3km范围内辐射人群超45万。然而由于历史规划原因，片区内商业配套严重不足，大型商圈更是稀缺。天河城和福云汇共同打造“天河里·福云汇”购物公园，将弥补片区商业综合体空白。

该项目总占地面积97亩，首期开发面积达11万㎡，项目集餐饮、购物、休闲、娱乐、教育和公寓酒店等多功能于一体。项目以先进的双首层设计、五大功能分区、3000多㎡中庭广场、变幻的景观连廊等前卫的规划设计，着力打造番禺首个情景式主题欢乐购物公园。

据悉，“天河里·福云汇”项目甫一启动，即引来众多品牌商户争相追捧。泰国正大集团旗下大型品牌商超“卜蜂莲花”强势进驻，约17000㎡现代智慧型生活超市，将带来不一样的购物体验。中影集团旗下中影星美国际影城正式签约，约4500平米空间致力打造广州地区旗舰级影院。麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、屈臣氏等多个品牌商户均已表达入驻意向。

项目效果图。

抓住准备间经济发展契机，打造24小时不落幕的商业不夜城

今年8月，《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》提出活跃夜间商业和市场的意见要求，鼓励主要商圈和特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合，适当延长营业时间，有条件的地方可加大投入，打造夜间消费场景和集聚区，完善夜间交通、安全、环境等配套措施，提高夜间消费便利度和活跃度。

项目效果图。

“天河里·福云汇”项目周边广场、公园环抱，拥有不扰民等夜间经营的独特条件，将为番禺呈现一座新的商业不夜城！根据规划，项目在后期运营中将开设深夜营业专区、24小时便利店和“深夜食堂”等特色美食街区，并将通过楼宇亮化、中心广场及南北广场灯光景观营造夜间购物休闲环境，成为番禺夜间消费聚集地，打造24小时不落幕的不夜城。

采写：南都记者 伊晓霞 实习生 胡琪悦