上海南翔华润五彩城项目计划整体出售，预估交易额3-4亿元震撼来袭

这是一个重要的商业地产信息。关于上海南翔华润五彩城项目拟整体出售，预计售价在3亿至4亿元人民币之间的消息，我可以提供以下几点解读和相关信息：
1. "项目背景"： "开发商"：华润置地（China Resources Land）。作为大型国有综合性地产开发商，华润置地在商业地产领域有丰富的经验。 "项目名称"：南翔华润五彩城。通常这类名称带有“五彩城”标识，暗示项目可能包含购物中心、商业街、住宅等多种业态，定位通常是中高端。 "地理位置"：上海南翔。南翔是上海嘉定区的核心区域之一，靠近上海母亲河黄浦江，是上海重要的历史文化名镇和新市镇，近年来发展迅速，商业和居住氛围浓厚。该区域有地铁11号线经过，交通便利。
2. "出售原因"： 华润置地近年来在调整其业务结构，可能会将部分非核心区域或非战略性项目的资产进行剥离，以优化资产负债表、聚焦核心资源、回笼资金等。 “整体出售”意味着该项目的商业部分（如购物中心、商业街）以及可能包含的住宅部分（如果出售）将作为一个完整的资产包进行交易，而非零散出售。
3. "预计售价分析"： "3亿至4亿元人民币"：这个价格区间对于位于上海这样

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6月3日，澎湃新闻获悉，由华润万象生活运营的位于上海市嘉定区的南翔华润五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。

南翔华润五彩城是华润置地在上海的首个五彩城品牌的购物中心，为高品质一站式邻里商业中心，业态涵盖娱乐、餐饮、儿童、零售。

该项目总建筑面积40694.36平方米，其中商场面积28492.39平方米，配套面积12201.97平方米。土地性质为国有商业用地，使用期限自2010年4月15日至2050年4月14日，剩余25年产权周期。（澎湃新闻记者 李晓青）

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