老福州风情再现！大洋百货东街店1~3层即将华丽重启

哇！这个消息太令人兴奋了！大洋百货东街店1~3层的重启，对于很多老福州人来说，绝对是一份珍贵的记忆和期待。
"老福州人听到这个消息可能会有："
1. "亲切感和怀旧感：" 想起当年和家人朋友在这里逛街、购物、吃饭的日子，那里的氛围、招牌、甚至某些特定店铺都承载着一代人的青春和回忆。 2. "期待和好奇：" 期待重启后的样子会变成什么样？会不会保留一些旧的记忆元素？会有哪些新的店铺入驻？能否再次感受到当年的人气和热闹？ 3. "对老商业的关心：" 看到老牌百货的复兴，会感到一丝欣慰，也希望能带动整个东街口商业圈的活力。 4. "行动的冲动：" 很多人可能会第一时间想去看看，哪怕只是去重温一下旧地，感受一下熟悉又可能有些陌生的氛围。
"这个消息的意义："
"对老福州人：" 它是味蕾和记忆的唤醒，是一个时代的回归。 "对福州商业：" 它是老商业焕发新生的一个信号，有助于提升城市商业的多样性和活力。 "对游客：" 它将又增加一个可以体验福州老商业文化和现代消费结合的特色地标。
"非常期待大洋百货东街店的重启！" 希望它能不负众望，不仅保留

相关内容：

N海都全媒体见习记者 王灵婧

21日，福州大洋臻选商业有限公司发布“大洋东街店（国际商厦）1~3层承租签约公告”，重新启动1~3层的商业经营，引发市民关注。这个曾占据福州百货业半壁江山的老地标，有望在获得2/3业主支持后重启运营。截至24日，已有超20%业主完成签约。

对于福州人来说，大洋东街店的名字里藏着太多回忆。作为福州初代核心商圈地标，大洋东街店曾是福州百货业的“半壁江山”。巅峰时期，其凭借美妆、女装等优势品类占据福州百货业态半壁江山。

大洋百货东街店

谁也没想到，这个商业巨头会被“产权”绊住脚。商业地产开发初期，国际商厦1~3层8000余平方米被分割出售给约300名小业主，形成“产权碎片化”格局。这种分散产权模式导致统一运营成本陡增：在零售业态需要快速响应消费趋势调整时，300名业主的利益诉求差异使得招商策略难统一；租金谈判中，个体业主更关注短期租金回报，与商场方需要的品牌培育周期、统一规划存在矛盾，这一经济博弈最终在 2021年失衡，因续约谈判未果，1~3层闭馆。

大洋百货东街店1-3层都处于闭馆状态

根据21日福州大洋臻选商业有限公司发布的公告，大洋需要得到2/3业主支持，及尽量在约定时间内重新装修改造、完成招商。这就意味着，如果大多数小业主完成续约，则大洋1~3层有望“归建”。

未来大洋百货会向什么方向发展？

工作人员表示，目前大洋也开始向年轻消费群体转型，随着福州地铁交通网的日益完善，源源不断的客流为大洋东街店注入了新的活力。今年5月起，在负1层引进了X118二次元项目以及10多家颇有人气的谷子店。

目前大洋百货开始向年轻消费群体转型，在负1层引进多家颇有人气的谷子店

若1~3层能按预期“归建”，大洋也将更多地引进时尚潮流、休闲娱乐、户外运动等业态，调整零售业态的比重。

编辑：陈悦瑶

审核：林洪涛

责任编辑： 海峡都市报