副中心文旅区盛启,三大TOD项目同台亮相，国内首家艺术奥莱盛大迎客

这个消息非常重要！副中心文旅区的三大TOD项目集中亮相，特别是国内首家艺术奥莱即将迎客，这标志着副中心在文旅融合、城市更新和打造新消费地标方面迈出了关键一步。
这通常意味着：
1. "区域活力提升：" 大型TOD项目（以交通为导向的开发）的集中落地，将极大提升副中心的人流量、商业活力和区域吸引力。 2. "业态创新引领：" “国内首家艺术奥莱”的定位非常独特，预示着这里将不仅仅是一个购物场所，更是艺术展示、文化交流和高端消费体验的结合体，有望成为新的网红打卡地。 3. "城市形象塑造：" 这三大项目齐亮相，展现了副中心高起点规划、高标准建设、高质量发展的发展态势，有助于塑造现代化、国际化、有活力的城市新形象。 4. "消费升级潜力：" 艺术元素的融入，有望带动周边餐饮、酒店、娱乐等相关业态的发展，形成完整的文旅消费生态，满足市民和游客日益增长的品质化、个性化消费需求。
"我们可以期待："
这三大TOD项目具体是哪些？它们各自的功能定位是什么？（例如：交通枢纽、商业中心、文化场馆、酒店公寓等） “艺术奥莱”具体包含哪些艺术形式？（例如：艺术品展示交易、艺术衍生品、艺术体验活动、设计师品牌店等）

相关内容：

当交通枢纽不再只是匆匆过客的站点，而是集购物、度假、休闲于一体的生活核心，既是交通基础设施的升级更是城市生活方式的重新定义。

通过功能复合、业态融合的开发模式，推动交通与商业、生活、旅游深度融合，为城市高质量发展注入了新动能，打造TOD4.0版本，城市发展翻开了新的一页。

在北京城市副中心文化旅游区，三大TOD项目正以“站—城—人”一体化为核心，打造功能复合的城市新地标，引领文旅新风尚，属于文化旅游区的“枢纽时代”正在点亮。

【湾里】

三轨交汇微度假航母 年底全场景盛大启幕

作为北京市重点工程，湾里项目由京投公司、首旅集团、城建集团联合打造，总规模近50万平方米，紧邻北京环球度假区，坐拥地铁1号线-八通线、7号线及规划中S6线“三轨交汇”优势。

王府井WellTown：

艺术奥莱，购物如逛展！

国内首家艺术奥莱，建筑面积约18.7万平方米，引入500余个国内外知名品牌，设计充满巧思，光之境穹顶、水之境中庭等亮点纷呈。

光之境穹顶呈螺旋绽放形态，未来将有屏幕“光带”盘旋而上；水之境中庭藏着30米高的“空中瀑布”，水流与灯光交织成梦幻画面；还有屋顶花园与退台景观，逛累了能坐下来感受自然气息。

更有趣的是，从奥莱五层可通过滑梯直达汀云小镇，亲子家庭逛玩切换超便捷。

汀云小镇：

10万㎡微天地，首店盲盒等你拆！

△效果图 仅供参考

整合商街、住宿与火山公园，打造沉浸式文旅空间，包含北京首家中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园等五大首店级体验中心。

URIDE友滑滑板场是年轻人的潮流社交地，还有沐蘭遇汤宿可放松解乏，芸畅梦田Live House承包夜晚欢乐。未来“开心麻花”也将入驻，文化展演更丰富。

诺岚酒店：

空中花园式度假，尽享环球“IMAX视野”！

以古巴比伦空中花园为设计灵感，拥有亲子友好、宠物友好房型，满足不同家庭需求。

10层无边泳池俯瞰北京环球度假区，专属通道连通商业区，实现住购玩无缝衔接。

诺岚酒店预计十月试营业

王府井奥莱与汀云小镇

年底正式迎客

【环球影城北交通枢纽】

一店双面 “商业x枢纽×城市”新境启航

北京首批公益性基础设施配建经营性内容的招拍挂项目，首批“一体化开发”交通枢纽标杆，“连接副中心、服务环球影城”的新型城市枢纽微中心，总建筑面积8.46万平方米。

该项目将交通枢纽与酒店、商业功能有机融合，集交通换乘、商业服务、酒店住宿于一体，无缝衔接地铁7号线群芳站，提供地铁、公交、出租车等交通方式一站式换乘，具备全业态换乘的重要功能。

枢纽一层可实现公交换乘，南侧为公共停车场及酒店出入口，北侧设地铁地面出入口，规划地下二层与地铁站直连，10分钟可达北京环球度假区。

皇冠假日酒店

于9月21日正式对外营业！

作为文化旅游区北部产业带第一个正式运营的国际五星级标准酒店，由首发集团投资建设、洲际酒店集团管理，距地铁站仅数步之遥，轻松衔接国贸CBD与首都机场，商务差旅与城市微度假皆宜。

几何光影交织，打造城市花园秘境：

酒店建筑以几何形态玻璃幕墙捕捉城市光影，内部集时尚客房、特色餐厅、屋顶酒吧、健身中心、千平米会议场地及户外花园于一体，可休闲漫步、举办草坪婚礼。

335间客房及套房全落地窗设计，引入自然光线，俯瞰园林或城市景观。

舌尖梦栖之旅，粤菜×鸡尾酒“梦幻联动”

中餐厅「彩丰楼」：

洲际高端自营品牌，主理传统粤菜，融合通州运河文化与时令食材，呈现高端商务宴遇与家宴至味。

全日制餐厅「京·彩」：

精选时令食材，提供无限量自助餐，开放式厨房烟火气中开启环球美食之旅。

露台酒吧：

夜幕降临，啜饮精心调制的鸡尾酒，沉浸灯光秀与日落景观，诠释高效商旅与休闲旅行的完美平衡。

【通马路交通枢纽】

运河文化“穿针引线” 文艺方舟年底靠岸

通马路交通枢纽位于文旅区西北角，邻近地铁7号线万盛西站，总建筑面积17.62万平方米，是文旅区西区的标志性门户。

项目设计融入运河文化，中央换乘大厅“风帆”造型寓意“乘风破浪”，视觉冲击力十足。

△效果图 仅供参考

项目定位“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀”的站城融合枢纽综合体，规划综合交通枢纽，三星、四星酒店和商业街区，接入5至6条公交线路和23条公交快线，设置700余个停车位，跨区域出行超方便。

项目建成运营后，承担集轨道交通、地面公交、出租车、小汽车等多种交通方式于一体的换乘功能。

“四星+三星”酒店双星落位！

通马路商业街“文艺胃”等你投喂：

△效果图 仅供参考

住宿方面，三星级皇冠智选假日酒店（379间客房）、四星级万达锦华酒店（538间客房），覆盖不同消费层次，计划年底同步开业。

△效果图 仅供参考

商业街区以“休闲餐饮+艺术场景”为核心，搭配创意零售和社交空间，以后逛枢纽不仅能换乘，还能打卡文艺小店、吃特色美食，成为市民游客的“休闲新据点”。

【文化旅游区】

集群效应聚变

文化旅游区迈步“世界级旅游目的地”

北京城市副中心管委会

产业促进处处长王玥表示，

交通与商业、文旅、酒店的深度融合，三大TOD项目的绽放，正书写着“站城人融合”的新篇章，打造文旅消费闭环，让游客“来之便、留之安、玩之趣”。

2025年是文化旅游区“华丽蝶变、集中亮相”之年，环球度假区亮点热度不断，北部产业带湾里、首旅集团总部等5大项目陆续亮相，为城市副中心文体旅商融合发展格局不断积蓄新动能。

来源：北京通州发布