金九银十南京盛启,德基、JLC领衔15大首店齐开，共筑消费升级新风尚

这是一个关于南京商业地产和消费趋势的简讯。信息点很清晰：
1. "时间节点:" 金九银十 (通常指9月和10月，是传统销售旺季)。 2. "地点:" 南京。 3. "核心事件:" 15家品牌首店（或重要新店）集中开业。 4. "引领者:" 德基广场 (Deji Plaza) 和 JLC (日本路易威登男装)。 5. "趋势:" 这些新店的开业引领了南京的“消费升级”潮流。
"解读:"
"“金九银十”:" 这个时间点通常伴随着房地产、零售等行业的销售高峰，商家会选择在这个时候进行重要布局。 "“15首店齐开”:" 这表明南京的商业活力很强，吸引了众多国内外品牌，特别是高端品牌，通过开设旗舰店或区域首店来抢占市场份额，提升品牌形象。 "“德基、JLC引领”:" 德基广场作为南京顶级商圈的代表，其自身定位高端，吸引JLC这样的奢侈品牌入驻，进一步巩固了其高端定位，并带动了整体商圈的消费升级。JLC作为奢侈男装的代表，其首店开业也意味着对南京高端男性消费市场的重视。 "“消费升级潮”:" 这反映了随着经济发展和居民收入提高，南京消费者的购买力增强，对品质、品牌

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秋日的南京商业市场正迎来“首店盛宴”，超15家全国及区域首店在九月密集开业，提前引爆国庆消费热潮。法国百年护肤PAYOT全国首店入驻德基广场，Yohji Yamamoto和Uma Wang的江苏首店亮相JLC，华东首家“宠物版山姆”Pet Tribes即将登陆金鹰世界。值得注意的是，JLC以超40%的首店占比成为南京商业新风尚地标，从德基到JLC，从新街口到河西，这些新鲜面孔正在重塑南京的商业基因。

全国首店扎堆，国际品牌为何偏爱南京？

8月31日，德基广场B1层，法国院线护肤品牌PAYOT全国首店正式开业。这个拥有百年历史的品牌以“院线级功效护肤”为卖点，祛痘膏、霞光油等明星产品吸引了不少油痘肌消费者。值得一提的是，店内还设置了专业SPA房，将"法式护肤沙龙"体验原汁原味带到南京。

JLC的表现同样亮眼。9月19日，这座香港置地打造的商业地标正式开业。记者在现场看到，国际时尚名品与先锋潮流品牌交相辉映：Christian Louboutin、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE等国际品牌南京首店，Yohji Yamamoto、Uma Wang等江苏首店，以及I.T南京首店等设计师品牌齐聚一堂。首次进入南京、江苏乃至全国的品牌占比超过四成，为JLC奠定了高端时尚基调。

从“卖货”到“造场景”，商业转型进行时

在JLC，艺术不再是点缀，而是融入购物体验的每个环节。地下通道的《红楼回响》数字长卷、L7屋顶的“Open Garden游园”，将会员注册区设计成“幸运车站”互动装置，这种“逛街即打卡”的模式，让传统购物中心变身社交客厅。

即将开业的Pet Tribes宠物部落则从另一个角度诠释场景化运营。华东首店选址河西金鹰世界，不仅售卖宠物用品，更提供美容、酒店、猫咪乐园等服务，打造“人宠共同消费”的沉浸式空间。

首店经济成商业增长新引擎

数据显示，9月以来南京新开首店、首展超15家，涵盖美妆、服饰、餐饮、艺术等多个领域。JLC试营业期间整体开业率达90%，首店品牌对客流的拉动效应显著。德基广场凭借LV美妆、Le Labo、PAYOT等首店持续强化美妆赛道优势；万象天地则通过ZHOU MI女装、OUTOPIA户外品牌等华东首店差异化布局潮流消费。

香港置地执行董事及首席商用物业官江玑若先生在宁表示，JLC是香港置地为南京量身打造的商业力作。从今年4月29日试营业至9月19日正式开业，JLC迅速跃升为南京潮流文化新地标，实现了新街口的商业氛围与城市风貌的焕新。他强调：“未来，JLC 将持续为新街口商圈的迭代表达赋能，为南京建设国际消费中心城市注入持久动力。”

体验式消费成留客关键

首店开业只是起点，后续运营才是关键。JOCQUELINE在JLC开设的全国首家快闪店提供个性化刻字服务，让每件皮具都成为独一无二的专属单品；南京ifc的江苏首家国际蓝孩·臻蓝店打造“一站式婴童解决方案”，500平方米空间内分设推车体验区、儿童房展示区和玩具互动区；德基广场现已围挡的Yoajung酸奶冰淇淋江苏首店主打“健康无负担”理念，单球热量仅约80大卡，搭配40多种配料自由选择······这些创新体验正在成为留住消费者的制胜法宝。

正如南京国际时尚周执行主席邹子涵所言：“南京的首店经济正从‘数量增长’向‘质量升级’转变。未来谁能更好地融合在地文化、创造独特体验，谁就能在商业转型中抢占先机。”

这个秋天，南京的商业市场因首店的密集落地而格外热闹。从德基到JLC，从新街口到河西，一场关于消费升级的变革正在金陵城热烈上演。

吴迪