重庆购物狂欢升级！今年将新增44个购物中心，领跑全国市场

哇！这个消息太振奋人心了！重庆要新增44个购物中心，位居全国之首，这绝对是个大好消息！
这意味着：
"更多的购物选择：" 无论是繁华的商圈，还是宁静的社区，市民们都将享受到更多、更丰富的购物体验。 "更完善的商业配套：" 新增的购物中心将带动周边餐饮、娱乐、服务等业态的发展，进一步提升城市的商业活力。 "更多的就业机会：" 购物中心的运营将创造大量的就业岗位，为市民提供更多的工作机会。 "更繁荣的经济景象：" 新增的购物中心将促进消费，拉动经济增长，为重庆的经济社会发展注入新的动力。
"不过，在兴奋之余，我们也要思考几个问题："
"这44个购物中心的分布情况如何？" 是集中在主城区，还是均匀分布在各个区县？这将直接影响到市民的便利程度。 "这些购物中心的定位是什么？" 是高端奢侈品，还是大众消费？是综合性商场，还是主题商场？这将影响到目标客户群体和市场竞争格局。 "如何避免同质化竞争？" 重庆已经拥有众多购物中心，如何让新增的购物中心形成差异化特色，避免恶性竞争，是商家和政府都需要考虑的问题。 "如何提升购物中心的品质和体验？" 除了品牌和商品，购物中心的软实力，如服务、环境、文化等

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赢商网数据显示，2019年全国拟开业购物中心数量创新高，974个，超8600万平方米。从城市分布看，2019年拟开业购物中心体量TOP30城市中，重庆排名第一，2019年拟开业购物中心以44个，体量386万平方米一举超越上海，可以预见，接下来重庆将迎来购物中心开业高峰。

重庆拟开业购物中心体量386万平方米

据介绍，本次统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。

从城市分布看，2019年拟开业购物中心体量TOP30城市中，13个新一线城市，13个为非一线、非新一线城市。新一线城市相当活跃，重庆2019年拟开业购物中心以44个，体量386万平方米，居全国城市之首。从重庆今年新开数量和商业供应量看，集中在渝北区，九龙坡区、江北区、渝中区和沙坪坝区保持较为稳定的供应，江津区、大足区、涪陵区和潼南区上升势头稳定。

从商业供应量来看，主城预计开业项目24个，总商业体量209万方；区县预计开业项目20个，总商业体量176万方。主城传统商圈供应量放缓，各区县供应量趋于平衡。

龙湖等房地产加速

2019年，10家知名开发商拟开业项目共133个，万达开业速度维持稳定，新城控股、爱琴海商业、龙湖集团等房企在加速。

万达仍将是第一阵营，40个万达广场，3个万达城，包括广州万达茂、上海青浦万达茂、无锡万达茂。

新城拟开业量第二，17个吾悦广场,9个在华东，4个在西北陕西。

爱琴海商业12个项目，分布安徽、河南、广西、云南、四川各2个项目，江苏苏州、陕西西安各1个。

龙湖集团12个项目，包括11个龙湖天街，1个西宸广场。分布杭州3个，北京、上海、南京、成都各2个；合肥1个。

奥园集团拟开业项目11个，包括9个奥园广场品牌项目，6个为轻资产项目。其中广州2个，贵州3个，下沉市场布局明显，包括进入江西抚州、九江修水县、湖南怀化、遵义桐梓、六盘水盘州、贵州都匀、四川巴中等城市。

分析人士表示，中国购物中心开业量有放缓之势，但拟开业量仍然在高位发展，未来商业地产市场规模仍然承压。

此外，近年来推迟开业，停工、烂尾项目也不在少数，从业人士要注意风险。

上游新闻·重庆商报记者 侯佳 实习生 唐清