十年翘首，北苑人民地盘新商场盛大开业！

哇，十年了终于有了新商场，这对北苑人民来说可真是件大喜事！这十年间，大家是不是对购物、休闲、餐饮的需求一直都在增长，但总是缺少一个像样的聚集地？现在好了，新商场的开业，无疑将大大提升北苑地区的商业活力和生活品质。
新商场开业，肯定有很多值得期待的地方：
1. "购物选择更多样：" 不再局限于原有的几家店铺，可以期待各种品牌、各种类型的零售店入驻，满足不同年龄、不同消费水平人群的需求。 2. "餐饮选择更丰富：" 新商场通常会引入各种连锁餐饮、特色小吃，无论是想大吃一顿还是快速解决午餐，选择都会更多。 3. "生活配套更完善：" 可能还会有电影院、儿童游乐区、健身房、美容美发等，让整个区域的生活更加便利和丰富多彩。 4. "增加就业机会：" 商场的开业和运营会带来不少新的工作岗位。 5. "提升区域形象：" 新商场的建设本身就是区域发展的一个标志，能带动周边的商业氛围和土地价值。 6. "增加休闲娱乐场所：" 大家终于有了一个新的、集购物、餐饮、娱乐于一体的大型场所可以逛了，周末和假日的去处又多了一个。
当然，新商场开业后，人流量可能会增加，周边的交通可能会面临一些挑战，这也是需要关注和解决的问题。
总的来说，新商场的开业

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一说起北边，如北苑地区、天通苑附近，最不缺的那就是人，但商场却少得可怜。如今，居住在这附近的人有福啦，一家新的商场即将亮相，那就是紧邻上品+的暖山生活广场。

小编得知，暖山生活广场现在仅仅是试营业，大部分商户还在装修当中。试营业期间，商家打折力度超级大，还不快跟小编一起先去“探探店”。

小编在现场看到，暖山生活广场项目共有四层，包括地下两层和地上两层。目前除了一层和地下一层部分商户已经开始营业以外，其余楼层仍在进行施工。一层开业的商户包括汉堡王、跨品猫日本跨境商品体验店等，还有哥弟、阿玛施等服装品牌。

地下一层主要为网红特色美食街区，并且已经有超过80%的商铺开始营业。从商场现场指示牌可以看到，地下二层将以“文创”内容为主，二层则以亲子业态为主。

据了解，作为朝阳区最具活力的区域，目前北苑地区辐射的常住人口高达30万左右，其中不乏部队机关家属院、中高档小区和商务写字楼，且因为写字楼数量有限，一些商住两用小区的“商住率“也十分可观，周边白领人群消费能力较强，消费潜力也非常巨大。

小编在走访时发现，除了暖山生活广场以外，北苑商圈还有上品+、K酷时尚广场等多个商业项目，不管是从体量上还是从业态品类上比较，暖山生活中心在北苑商圈并不具备优势。

从体量上看，暖山生活广场大概也只有不到3万平方米，而上品+的总建筑面积为4.9万平方米，包含B1层至6层。而K酷时尚广场的体量更大，差不多是上品+的一倍，包含B1层至4层。

从业态品类上看，暖山生活广场主要以餐饮、亲子业态为主，而一层目前开业的服装品牌也并非是年轻消费者所喜爱的时尚品牌。除此之外，大的知名连锁餐饮品牌也寥寥无几。

相对比暖山生活广场而言，上品+作为城市奥莱商业综合体，在价格上存在不小优势，同时也能满足周围居民的日常需求。K酷时尚广场可以满足周边人群基本需求，还有实感射击馆、KTV、影院等休闲娱乐项目。

业内专家认为，从该项目的业态上看，周围客群对它的需求还是比较旺盛的，且周围消费人群规模较大，具有一定的购买力。尽管暖山生活广场最主要的压力来源于旁边的上品+，但上品+现在也存在问题。

北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳指出，如今社区商业的传统购物功能在逐渐减弱，人们对休闲、文化、娱乐、家庭、儿童教育的需求却越来越旺盛，但项目成功与否，不仅仅是企业的定位是否包括这些方面的业态，关键还是在于里面的品牌组合和氛围营造的设计，如引进的品牌是不是网红或者是消费者特别认同的品牌。

此外，环境氛围的营造是否具有时尚感、艺术感，以及能否可以给消费者提供沉浸式体验等，这些内容能否成功吸引消费者更是重点。

对于这家北苑商圈即将迎来新商场，你期不期待？

王莹莹/文并摄