昔日女装龙头股急售核心资产，七折优惠仍遭流拍！

这则新闻标题“昔日‘女装第一股’变卖核心房产，七折仍流拍！”信息量很大，揭示了几个关键点：
1. "昔日辉煌"：“女装第一股”意味着该公司曾是中国服装行业的龙头企业或代表性上市公司，具有很高的知名度和市场地位。这通常伴随着品牌成功、市场份额领先等标签。 2. "现状困境"：如今，该公司可能因为经营不善、市场环境变化、债务压力等原因陷入困境，不得不变卖核心资产来求生或偿还债务。 3. "核心资产"：变卖的是“核心房产”。这通常是公司的总部大楼、重要的生产基地或门店等，是公司运营的基石和主要价值所在。变卖核心资产往往意味着公司可能要进行战略收缩，甚至面临生存危机。 4. "七折价格"：拍卖价格仅为市场价值的七成，这表明买家对公司的前景或房产的附加价值（如品牌、商誉等）信心不足，或者市场上愿意接盘的人很少，或者起拍价本身就定得过高。 5. "流拍结局"：即使打了七折，房产仍然无人问津，这是最关键的信息。它强烈暗示了： "市场极度悲观"：潜在买家认为公司或其资产的价值已经大幅缩水，甚至认为风险过高。 "债务问题严重"：公司可能背负着巨额债务，资产已经不足以覆盖。

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1月24日晚间，昔日“女装第一股”拉夏贝尔公告，公司全资子公司上海微乐服饰有限公司（下称“上海微乐”）所持有的位于上海市闵行区潭竹路58号工业房产及办公和电子设备于2024年1月23日上午10时至1月24日上午10时在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，截至拍卖结束时间，无人出价，本次司法拍卖已流拍。

来源：公司公告

中国证券报记者注意到，本次涉拍资产评估价为13.5亿元，起拍价为9.5亿元，约7折变卖。本次拍卖竞价周期只有1天，截至1月24日10:00本次拍卖结束，共计吸引13263人次围观。

打折变卖遭流拍

记者注意到，本次被拍卖的资产名为“上海市闵行区潭竹路58号工业用地土地使用权及不动产”，该资产的所有人是上海微乐。

上海微乐由知名女装品牌拉夏贝尔100%持股，此次被拍卖的办公楼正是拉夏贝尔的核心物业资产及总部所在地。目前上海微乐已被法院指定的破产清算管理人接管。

拉夏贝尔此前公告称，公司旗下持有核心物业的两家子公司上海微乐及拉夏太仓分别已进入破产清算程序及重整程序，这将有利于公司间接实现物业资产处置，减轻逾期债务及迟延计息压力，改善公司资产负债结构。

根据拍卖公告，本次被拍卖的资产共包括6幢不动产、办公和电子设备。6幢不动产，其中1幢和2幢为温度产业园，3幢为会议中心，4幢为新疆拉夏承租办公及对外转租，5幢为亚朵酒店，6幢为地下1-2层停车场。办公和电子设备目前由使用方占有。

上述资产总评估价为13.5亿元，以9.5亿元的价格起拍，相当于评估价的7折，但截至1月24日10时，最终因无人出价而流拍。

图片来源：阿里资产司法拍卖平台截图

记者注意到，造成此次流拍的原因除了金额较高外，或还与竞拍要求较高有关。根据公告，此次拍卖标的涉及闵行区工业用地，根据上海市闵行区规划和自然资源局的回复，此次拍卖竞买人企业须注册在吴泾镇，待企业注册或迁移、税收户管落地等手续完备后方可具备竞买资格。

此外，地块对产业准入也有一定要求。地块准入产业类型须符合闵行区“高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医药、文化产业”等现代产业规划和吴泾镇“4+2”总体产业规划要求。投资强度方面，该地块面积约60亩，新项目的税收产业强度须不低于300万元/亩/年，且须确保现有入驻企业生产经营及原破产企业员工的稳定性。

此前，拉夏贝尔及子公司的多项资产已被处置，但金额均远低于上述资产，且竞拍要求也相对宽松。

昔日女装第一股

门店从9000家缩减至200家

拉夏贝尔创立于1998年，主营大众女性休闲服装。公司曾拥有La Chapelle、Puella等多个品牌风格差异互补、客群定位交织延展的大众时尚女装品牌，能够满足更广泛女性消费者多样化的衣着需求。此外，公司亦推出了POTE等男装品牌及童装品牌。

2014年，拉夏贝尔在港交所上市；2017年，登陆A股市场，成为首个“A+H”股的服装品牌。2017年其营收近104亿元，一度成为国内营收最高的女装上市企业，被称为“女装第一股”。

2018年，拉夏贝尔在国内的线下零售网点超过9000家。2019年，拉夏贝尔经营陷入危机，开始大规模闭店。2022年5月，拉夏贝尔被上海证券交易所予以摘牌。终止上市后，其A股股票转入全国中小企业股份转让系统挂牌转让。2023年11月，拉夏贝尔在港交所发布公告，称公司进入破产重整程序。2023年半年报显示，拉夏贝尔扣非净利润为亏损5276.7万元，门店数量仅剩200家。

拉夏贝尔曾公告，后续将进一步梳理集团旗下控股子公司、参股子公司，相应做好股权架构优化及内部管理优化，对已无实质业务的子公司进行处置，对名下持有资产的子公司进行盘活，对非核心业务子公司进行剥离。同时，公司将妥善解决业务、资产及人员处理安排，以盘活公司各项物业资产及股权投资，大幅提升资产使用效益。

栏目主编：秦红 文字编辑：程沛 题图来源：上观题图 图片编辑：朱瓅

来源：作者：中国证券报