太古地产豪掷500亿港元，加速“太古里”“太古汇”品牌版图扩张

这是一个关于太古地产（Taikoo Properties）的重要商业动态。根据您提供的信息，核心要点如下：
1. "公司主体：" 太古地产 (Taikoo Properties)。 2. "核心举措：" 大力拓展其旗下的两大知名品牌——“太古里”（Taikoo Li）和“太古汇”（Taikoo Hui）。 3. "投入规模：" 投入约500亿港元。
"解读与分析："
"品牌战略：" 太古地产显然将“太古里”和“太古汇”视为其核心竞争力和发展引擎。这两个品牌已经在中国多个主要城市建立了成功标杆，代表了高端购物中心、独特建筑设计、优质租户组合以及丰富文化体验的融合。 "资本投入：" 500亿港元的投入规模巨大，表明太古地产对其品牌扩张充满信心，并愿意投入巨额资金来加速发展。这笔资金将主要用于： "新项目开发：" 在新的城市或区域兴建新的“太古里”或“太古汇”项目。 "现有项目升级：" 对已有的项目进行扩建、改造或提升，以保持其吸引力。 "品牌运营：" 加强品牌管理、市场营销和客户体验。 "市场策略：" "复制成功模式：" 利用“太古里”和“太古汇

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3月9日，太古地产有限公司（以下简称“公司”）发布2022年全年业绩，报告期内营业收入138.26亿港元；“1000亿港元投资计划”进展理想，迄今已承诺投放39%的资金到中国香港、中国内地和东南亚等核心市场，发展全新及现有投资项目。

公司表示，凭借“太古里”和“太古汇”两个以零售为主导的品牌在中国内地的成功经验，年内太古地产宣布在内地开展多个全新的重大投资项目。随着中国经济增长，公司将继续完善在社区营造上的工作，为项目所在城市的更新衍变作出贡献。

太古地产成功收购成都远洋太古里余下50%权益，对公司的业务增长计划甚有帮助。2022年11月正式开幕的上海张园西区（一期）则由太古地产以管理合作形式与当地政府伙伴“上海静安置业(集团)有限公司”合作营运管理，该项目将进一步提升太古地产在城市更新活化、古迹保育和创新零售概念方面的声誉。

上海张园和兴业太古汇

上海张园包括超过40组、约170幢两至三层高的石库门建筑，连接3条地铁线及上海兴业太古汇。项目第二期（东区）现正进行建筑及翻新工程，预计于2026年完成及开幕。

展望未来，公司喜见香港放宽旅游限制措施，此举可提振本地零售业。虽然2022年零售市道不景，但预料公司旗下的香港商场于2023年第二季度起在人流和零售销售额均会逐步回升。现阶段，公司将提升及优化租户组合，并进一步改善商场配套设施，并会继续投放大量资源发展会员奖赏计划，与不断增长的会员联系互动。

内地目前是公司收益增长的主要来源之一。按照公司的投资策略，上述“1000亿港元投资计划”已预留500亿港元投资在一线城市及新兴一线城市，拓展以零售为主导的太古里和太古汇品牌，目标是在未来10年内地物业的总楼面面积增加一倍。内地与香港恢复通关有利公司业务，预期零售商对零售楼面有温和至强劲的需求。

公司会物色机会加大内地的投资规模。西安太古里将是太古地产下一个大型地标项目，此外并会在三亚发展以零售为主导的项目，同时致力扩大于大湾区的发展规模，当中在广州和深圳寻找商机的进展令人鼓舞。

太古地产（01972.HK）在2022年迎来50周年，回顾母公司“太古集团”从最初的太古糖厂及太古船坞发展至今取得了卓越成就。公司将继续积极落实业务增长策略，在太古地产扎根的中国香港、中国内地和东南亚核心市场拓展业务。