上海商业地产一周观察,宝山万达百货减负转型，闸北板块成投资新焦点

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赢商网上海站）本周上海商业地产迎来宝山万达广场百货“瘦身”完毕消息，此外，闸北区域或成今年上海商业地产下半年关注点；品牌方面优衣库上海全球最大旗舰店将专开一层迪士尼概念店，全球首家MINI主题咖啡餐厅开业……

【商场】

上海宝山万达广场百货“瘦身”完毕 多店铺涉及调整

万达百货在多个城市上演关店潮同时，上海宝山万达百货也传来调整消息。此次百货瘦身已经调整完毕，撤除原先B1层的运动休闲馆，用健身房及配套服务来取代。除百货调整缩小营业面积外，商场内部还有多店铺也在调整中。

今夏上海购物中心展览掀比萌风：超级玛丽海绵宝宝齐来

展览已经成为各大购物中心聚人气“法宝”，今夏上海各购物中心内更是掀起一股“比萌风”，大悦城超级玛丽展、港汇恒隆广场的大力水手展、虹桥南丰城的海绵宝宝展、环贸IAPM的铁壁阿童木展等，萌萌的卡通人物齐上阵。

凯德购物星2.0版上线 上海来福士广场等4家率先升级

凯德购物星2.0版将于8月8日在中国正式上线，据赢商网获悉首批进入凯德购物星2.0平台的4家商场均是凯德旗下的标志性项目，分别为上海来福士广场、成都来福士广场、北京的凯德MALL·望京和大连的凯德和平广场。

【商圈】

上海商业地产下半场看哪？数据告诉你不得不关注闸北

2015年上海年内计划开业的商业地产做过一个统计全年计划开业36个。在今年年中，再度统计发现上半年已开业7个，27个项目计划集中在下半年开业。其中，位于闸北的大悦城和协信星光广场最受市场关注。

衡山路三度变迁 中段没落两端依托两大商圈存活

衡山路黄金中段的餐馆集体关门。这条兴起于1994年的上海知名特色街，鼎盛时聚集100多家餐厅、酒吧、茶坊等，年营业额达6.5亿元。就在中段衰落之时，衡山路两头商业文化氛围浓郁。

天山商圈转型尴尬 百盛四度“变脸” 城市奥特莱斯

上海天山百盛又要“变脸”了，在这之前其经历了从天山商厦到长房国际广场，再到上海天山百盛的三度换血。百盛与韩国衣恋集团合作，仿照衣恋在韩国打造奥特莱斯的做法，将打造出颇具规模和影响力的城市奥特莱斯。

【品牌】

优衣库上海全球最大旗舰店将专开一层迪士尼概念店

今年9月底，优衣库将在位于上海的全球最大的旗舰店5楼，专门开出一层UNIQLOX迪士尼概念店。在概念店中，可以买到优衣库和华特迪士尼公司旗下迪士尼、漫威、星球大战和皮克斯等品牌合作推出的新系列商品。

上海迪士尼独家设计首套主题商品 陆家嘴旗舰店发售

上海迪士尼度假区独家设计的第一套主题商品7日曝光。作为开幕前特别商品，上海迪士尼度假区独家设计的第一套主题商品——“缤纷城堡”系列昨日起在上海浦东陆家嘴迪士尼旗舰商店限时发售。

全球首家MINI主题咖啡餐厅“BLUE CAR”在上海开业

8月3日,全球首家MINI主题咖啡&餐厅BLUE CAR在上海淮海中路1号开业。据悉，BLUE CAR是全国首家获得国际老爷车机构4C认证的品牌餐厅，餐厅门口也有5辆MINI经典老车坐镇。

Line Cafe复兴SOHO上海店开业生意火爆 暂停营业

2015年8月2日，Lines决定暂时关闭其在上海淡水路复兴SOHO开设的主题咖啡店。新华网给出的现场照片显示，Line Cafe上海店在玻璃门、店门口排队的栏杆等处，在白纸上简陋地书写上了“暂停营业”的字样。

Gucci上海开餐厅后 Burberry本月在港汇广场开美容店

奢侈品热衷中国开跨界店：Gucci在上海开了家餐厅、巴宝莉做起了美容，阿曼尼盖起了豪宅，新鲜名词“LV小笼包”、“ 香奈儿Beige法餐”、“巴宝莉家居”等开始流行……

上海星巴克年底预计开店超900家 统一泰州建物流公司

上海星巴克可以开设的范围原来就包括了内地华东地区及部分华中地区。根据上海星巴克的规划，预计年底可以超过900店。统一超商称，此次成立泰州物流公司，意在满足未来统一星巴克在江浙沪的扩张需求。

国内超大蹦床主题公园多乐岛落户上海 占地3000平米

多乐岛蹦床公园，落户于旗开坊-上海文教产业园，占地近3000平方米，是目前上海乃至全国超大的蹦床主题公园。据悉多乐岛蹦床公园提供了目前国内空白的入门级和专业的蹦床展示及培训。

【名企动态】

7月上海土地出让162亿 金融街88亿拿下年内总价地王

7月上海土地出让金162亿元的收入，同比去年增长了32.45%。除金融街外，7月在上海土地市场有所斩获的上市房企还包括恒基地产、同济科技、以及陆家嘴。

太古联手前滩建村落式购物中心 12.4万方2018年完工

太古地产日前与陆家嘴集团旗下前滩实业公司签订协议，在前滩国际商务区合资开发前滩大型购物中心。项目总建筑面积12.4万平方米，计划建成一条能够提供多样化购物体验的村落式高端步行购物广场，预计在2018年底完工。

凯雷超26亿元出售上海写字楼宏嘉大厦 越秀房产接盘

越秀房产基金透过目标公司及项目公司拥有上海宏嘉大厦，收购价人民币26.272亿元，较评估值（即27.7亿元）折让约5.2%。卖家为美国投资基金凯雷集团名下子公司。

【人事】

人事变动：阳光城商业集团换帅 宋涛接任梁飞建

过去一周商业地产人事变动：陈晓宏离职百联，就任上海城投任董事长；阳光城商业集团换帅，宋涛接任梁飞建；富安娜台建树因个人原因请辞；万科上海产